UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
257 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle S24
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689288. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Châtenay
Revenus
28 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Cimetière NouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Cimetière NouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Président Allende / Théâtre La PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Les PeintresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Les PeintresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
631 m 🚗
Départementale D63Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,4% évolution globale
241 133 €prix moyen
2025
280 000 €
4 000 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
310 450 €
3 652 EUR/m² +12,5% 2025
275 965 €
4 599 EUR/m² -11,0% 2025
310 000 €
3 690 EUR/m² +20,1% 2025
258 039 €
4 301 EUR/m² -32,1% 2025
380 249 €
4 003 EUR/m² +31,3% 2025
289 530 €
4 136 EUR/m² +1 384,8% 2024
19 500 €
-88,5% 2024
170 000 €
5 484 EUR/m² -53,8% 2024
368 000 €
3 915 EUR/m² +1 263,0% 2024
27 000 €
-91,5% 2024
318 200 €
3 928 EUR/m² +13,0% 2024
281 550 €
4 332 EUR/m² +62,7% 2024
173 000 €
5 406 EUR/m² -3,9% 2024
180 000 €
4 615 EUR/m² +2,9% 2023
175 000 €
5 469 EUR/m² -12,5% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² -37,5% 2023
320 000 €
3 404 EUR/m² +2 566,7% 2022
12 000 €
-93,5% 2022
185 000 €
4 625 EUR/m² +1 133,3% 2022
15 000 €
-95,1% 2022
308 000 €
4 400 EUR/m² +4,6% 2022
294 470 €
4 530 EUR/m² -16,4% 2022
352 300 €
4 296 EUR/m² +3,6% 2022
340 000 €
3 617 EUR/m² +36,0% 2022
250 000 €
4 902 EUR/m² -50,8% 2021
508 000 €
4 748 EUR/m² +88,1% 2021
270 000 €
4 500 EUR/m² -9,4% 2021
298 000 €
4 515 EUR/m² +3 405,9% 2021
8 500 €
-96,0% 2021
212 000 €
5 300 EUR/m² -54,2% 2021
462 650 €
5 856 EUR/m² +13,5% 2021
407 500 €
5 094 EUR/m² +4 694,1% 2021
8 500 €
-97,2% 2021
306 410 €
4 441 EUR/m² +79,4% 2021
170 800 €
6 100 EUR/m² -14,6% 2021
200 000 €
3 922 EUR/m² +684,3% 2021
25 500 €
-63,0% 2021
69 000 €
1 150 EUR/m² -75,4% 2020
280 000 €
4 242 EUR/m² +40,4% 2020
199 400 €
5 247 EUR/m² +2 244,2% 2020
8 506 €
-97,0% 2020
282 500 €
4 036 EUR/m² -12,4% 2020
322 600 €
4 609 EUR/m² -32,9% 2020
480 450 €
4 178 EUR/m² +23,8% 2020
388 000 €
5 173 EUR/m² +22,2% 2020
317 500 €
3 342 EUR/m² +29,6% 2019
245 000 €
4 083 EUR/m² -26,4% 2019
333 000 €
3 505 EUR/m² +108,6% 2019
159 600 €
3 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (472)
Services publics152 · 62 m
Santé124 · 66 m
Transports98 · 42 m
Sport/Loisirs41 · 131 m
Commerces40 · 138 m
Enseignement15 · 320 m
Tourisme2 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Thomas Masaryk276 m · Public
Collège
Collège Thomas Masaryk365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne389 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1