UN APPARTEMENT 2 pièces — 712 140 €

1 RUE DUHESME 75018 PARIS 18
Vendu le 17 décembre 2025
10 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 712 140 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AV29
Contenance1 961 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689245. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 13

Revenus

32 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
57%Cadres
Population active1 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 2 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
LamarckTransilien;TER;RER161 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER163 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+2 443,4% évolution globale
381 427 €prix moyen
2025
712 140 €
10 173 EUR/m² +5,5% Vente actuelle
2025
675 000 €
4 561 EUR/m² +2 712,5%
2025
24 000 €
-94,7%
2025
455 000 €
9 100 EUR/m² +56,9%
2025
290 000 €
9 355 EUR/m² +1 350,0%
2025
20 000 €
-97,7%
2025
875 000 €
9 211 EUR/m² +82,1%
2025
480 500 €
10 010 EUR/m² -33,3%
2025
720 000 €
9 863 EUR/m² -5,3%
2025
760 000 €
4 524 EUR/m² +1 800,0%
2025
40 000 €
+50,9%
2025
26 500 €
+6,0%
2025
25 000 €
-94,8%
2025
480 000 €
3 934 EUR/m² -53,8%
2025
1 040 000 €
6 341 EUR/m² +32,5%
2024
785 000 €
4 645 EUR/m² +2 448,7%
2024
30 800 €
+54,0%
2023
20 000 €
-95,1%
2023
410 000 €
13 667 EUR/m² +1 266,7%
2023
30 000 €
-95,2%
2022
620 000 €
8 493 EUR/m² -34,7%
2022
950 000 €
11 047 EUR/m² +2 275,0%
2021
40 000 €
-95,3%
2021
847 000 €
10 859 EUR/m² +12,6%
2021
752 500 €
10 308 EUR/m² +101,6%
2021
373 200 €
12 440 EUR/m² +2 388,0%
2020
15 000 €
-97,5%
2020
600 000 €
8 571 EUR/m² -35,9%
2020
936 000 €
9 853 EUR/m² +59,5%
2020
587 000 €
11 980 EUR/m² +3 687,1%
2020
15 500 €
-98,1%
2020
825 000 €
11 301 EUR/m² +230,0%
2020
250 000 €
8 333 EUR/m² +575,7%
2020
37 000 €
-88,3%
2020
315 000 €
10 500 EUR/m² +1 111,5%
2020
26 000 €
-96,5%
2019
750 000 €
10 274 EUR/m² +2 900,0%
2019
25 000 €
-39,8%
2019
41 500 €
+9,2%
2018
38 000 €
-92,9%
2018
535 000 €
8 917 EUR/m² +2 575,0%
2018
20 000 €
-97,9%
2015
945 000 €
9 265 EUR/m² +101,1%
2015
470 000 €
7 015 EUR/m² +2 170,5%
2015
20 700 €
-94,7%
2015
390 000 €
7 959 EUR/m² +1 200,0%
2014
30 000 €
-95,4%
2014
650 000 €
8 904 EUR/m² +1 525,0%
2014
40 000 €
+42,9%
2014
28 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
860 000 €
12 464 EUR/m²99 m2025
69 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
682 000 €
10 492 EUR/m²281 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
616 390 €
10 627 EUR/m²184 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6187)

Services publics2830 · 34 m
Commerces1494 · 34 m
Santé1194 · 57 m
Transports318 · 104 m
Tourisme210 · 69 m
Enseignement83 · 79 m
Sport/Loisirs58 · 179 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck71 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont193 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur218 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont220 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent228 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune