UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 520 €
83 RUE LOUIS CHANCEL 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 520 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain27 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM476
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689069. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maubec-Redondon
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Arrêts les plus proches
MaubecAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha51 m
MaubecMONTELIBUS51 m
MaubecMONTELIBUS51 m
MaubecMONTELIBUS63 m
MaubecMONTELIBUS63 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D540ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D540ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D540ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D540ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D540ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+8,8% évolution globale
181 646 €prix moyen
2025
166 520 €
3 700 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2023
210 600 €
2 478 EUR/m² -4,5% 2022
220 600 €
2 322 EUR/m² +44,2% 2016
153 000 €
3 400 EUR/m² -32,0% 2016
225 000 €
2 961 EUR/m² +50,0% 2016
150 000 €
1 667 EUR/m² +2,9% 2016
145 800 €
3 240 EUR/m²Biens comparables
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3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1