UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
12 RUE VICQ D AZIR 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BM11
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689062. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 6
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Place Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
297 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+117,3% évolution globale
287 753 €prix moyen
2025
488 811 €
11 638 EUR/m² +103,7% 2025
240 000 €
7 500 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
17 000 EUR/m² -5,6% 2025
180 000 €
10 588 EUR/m² -50,3% 2024
362 319 €
9 535 EUR/m² +140,7% 2024
150 500 €
10 750 EUR/m² -60,4% 2023
380 000 €
10 270 EUR/m² -13,6% 2022
440 000 €
11 000 EUR/m² -2,2% 2021
449 950 €
10 713 EUR/m² -42,3% 2021
780 000 €
8 571 EUR/m² +477,8% 2021
135 000 €
12 273 EUR/m² -72,5% 2020
491 600 €
11 705 EUR/m² +152,8% 2020
194 500 €
9 725 EUR/m² -53,5% 2020
418 600 €
10 210 EUR/m² +161,6% 2020
160 000 €
1 905 EUR/m² -60,2% 2019
402 000 €
10 050 EUR/m² +206,9% 2019
131 000 €
9 357 EUR/m² +424,0% 2018
25 000 €
-92,4% 2018
330 000 €
2 920 EUR/m² -10,8% 2018
370 000 €
9 024 EUR/m² +172,1% 2017
136 000 €
8 500 EUR/m² -61,4% 2016
352 509 €
6 409 EUR/m² +33,0% 2015
265 000 €
4 818 EUR/m² -6,4% 2015
283 000 €
6 738 EUR/m² -18,2% 2015
345 800 €
8 233 EUR/m² +249,3% 2015
99 000 €
8 250 EUR/m² -67,0% 2014
300 000 €
7 317 EUR/m² +160,9% 2014
115 000 €
7 667 EUR/m² -45,8% 2014
212 000 €
5 048 EUR/m² -5,8% 2014
225 000 €
7 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5400)
Services publics2517 · 15 m
Commerces1107 · 58 m
Santé1017 · 20 m
Transports319 · 40 m
Tourisme200 · 90 m
Enseignement157 · 46 m
Sport/Loisirs83 · 33 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir51 m · Public
Ecole
E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux105 m · Public
Collège
Collège Françoise Seligmann178 m · Public
Ecole
E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski179 m · Public
Lycée
LP Gustave Ferrié193 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune