UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
28 RUE JEAN MOULIN 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 057 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW79
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688699. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle
Revenus
14 520 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
47%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41789 m
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41789 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41812 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41812 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics75 · 104 m
Santé67 · 224 m
Commerces36 · 271 m
Sport/Loisirs10 · 117 m
Transports3 · 187 m
Enseignement2 · 224 m
Tourisme2 · 590 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire René Cassin286 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien386 m · Privé
Collège
Collège Ernest Bildstein1.0 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien1.1 km ·
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1