UN APPARTEMENT 4 pièces — 58 380 €

14 ALL RAOUL STEPHAN 30900 NIMES
Vendu le 18 décembre 2025
739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 380 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle EO3
Contenance1 535 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688483. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Super Nîmes

Revenus

11 220 EUR Revenu médian annuel
73,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
42,4%Chômage
2%Cadres
Population active812
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
23,77%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20

Arrêts les plus proches

NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport413 m
NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-35,1% évolution globale
44 644 €prix moyen
2025
58 380 €
739 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2025
44 000 €
667 EUR/m² -17,0%
2023
53 000 €
803 EUR/m² +89,3%
2022
28 000 €
311 EUR/m² -34,9%
2022
43 000 €
544 EUR/m² -42,7%
2022
75 000 €
949 EUR/m² +87,5%
2021
40 000 €
606 EUR/m² +33,3%
2019
30 000 €
455 EUR/m² -14,3%
2019
35 000 €
368 EUR/m² +40,0%
2018
25 000 €
373 EUR/m² -61,5%
2018
65 000 €
684 EUR/m² +75,7%
2018
37 000 €
468 EUR/m² +5,7%
2018
35 000 €
368 EUR/m² -10,3%
2016
39 000 €
494 EUR/m² -26,4%
2016
53 000 €
803 EUR/m² +65,6%
2015
32 000 €
337 EUR/m² 0,0%
2014
32 000 €
485 EUR/m² -31,9%
2014
47 000 €
595 EUR/m² +49,2%
2014
31 500 €
399 EUR/m² -65,0%
2014
90 000 €
1 139 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 013 EUR/m²845 m2025
76 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
65 000 €
903 EUR/m²1.3 km2025
72 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 528 EUR/m²1.9 km2025
72 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole élémentaire Edouard Vaillant158 m · Public
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Ecole maternelle Edouard Vaillant 2164 m · Public
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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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5

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1

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