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Vendu 110 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

285 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle IW43

Contenance127 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581312. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,46%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre SolaLignes d'Azur190 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER213 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault213 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

43 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

44 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

59 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

155 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-12,4% évolution globale

187 356 €prix moyen

2025

113 000 €

5 381 EUR/m² -1,7%

2025

115 000 €

5 750 EUR/m² -93,9%

2025

1 900 000 €

1 101 EUR/m² +1 210,3%

2025

145 000 €

5 577 EUR/m² +31,8%

2025

110 000 €

5 500 EUR/m² -8,7% Vente actuelle

2025

120 530 €

5 479 EUR/m² -1,6%

2024

122 500 €

5 104 EUR/m² +6,5%

2024

115 000 €

5 476 EUR/m² -5,7%

2023

122 000 €

5 545 EUR/m² +454,5%

2018

22 000 €

-96,6%

2017

655 500 €

1 862 EUR/m² +2 522,0%

2017

25 000 €

-79,3%

2016

121 000 €

5 762 EUR/m² -51,7%

2016

250 500 €

6 110 EUR/m² -0,2%

2016

251 000 €

6 122 EUR/m² +65,1%

2016

152 000 €

5 067 EUR/m² -38,0%

2016

245 000 €

5 833 EUR/m² +103,3%

2016

120 500 €

5 477 EUR/m² -53,5%

2016

259 000 €

5 756 EUR/m² +5,9%

2016

244 500 €

5 433 EUR/m² +107,2%

2016

118 000 €

5 900 EUR/m² -4,8%

2016

124 000 €

5 636 EUR/m² -1,6%

2016

126 000 €

6 000 EUR/m² -6,7%

2016

135 000 €

6 136 EUR/m² -18,7%

2016

166 000 €

7 217 EUR/m² +27,2%

2016

130 500 €

5 932 EUR/m² -5,1%

2016

137 500 €

5 729 EUR/m² +12,7%

2016

122 000 €

5 810 EUR/m² -1,2%

2016

123 500 €

5 881 EUR/m² -24,5%

2015

163 500 €

6 813 EUR/m² +35,1%

2015

121 000 €

5 762 EUR/m² -22,4%

2015

156 000 €

7 800 EUR/m² +20,5%

2015

129 500 €

5 630 EUR/m² +11,4%

2015

116 250 €

4 844 EUR/m² -2,3%

2015

119 000 €

5 667 EUR/m² +2,8%

2015

115 800 €

5 264 EUR/m² -31,1%

2015

168 000 €

6 462 EUR/m² +41,8%

2015

118 500 €

5 643 EUR/m² -59,7%

2015

294 000 €

5 444 EUR/m² +122,4%

2015

132 200 €

5 085 EUR/m² -46,7%

2015

248 000 €

6 200 EUR/m² +104,1%

2015

121 500 €

5 283 EUR/m² +12,5%

2015

108 000 €

5 143 EUR/m² +4,9%

2015

103 000 €

4 682 EUR/m² -29,9%

2015

147 000 €

5 654 EUR/m² +24,6%

2015

118 000 €

5 619 EUR/m² -3,3%

2015

122 000 €

6 100 EUR/m² +2,5%

2015

119 000 €

5 950 EUR/m² -6,3%

2015

127 000 €

6 048 EUR/m² -1,6%

2015

129 000 €

5 864 EUR/m²

Biens comparables

6 579 EUR/m²140 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (2915)

Services publics1499 · 31 m

Santé703 · 13 m

Commerces392 · 93 m

Transports181 · 85 m

Enseignement59 · 47 m

Sport/Loisirs46 · 35 m

Tourisme35 · 222 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice69 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina209 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban261 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim265 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2293 m · Public