UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 000 €
365 RTE DE BEL AIR MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CD35
Contenance2 745 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfavet Banlieue
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
Arrêts les plus proches
ValenteZOU ! Proximité167 m
ValenteZOU ! Proximité181 m
CasteletteZOU ! Proximité294 m
CasteletteZOU ! Proximité327 m
MagnanarellesZOU ! Proximité559 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,2% évolution globale
146 280 €prix moyen
2025
181 000 €
2 967 EUR/m² +57,4% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -36,5% 2025
181 000 €
2 967 EUR/m² +39,2% 2025
130 000 €
3 421 EUR/m² +13,0% 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -11,5% 2020
130 000 €
3 421 EUR/m² -31,2% 2019
189 000 €
3 098 EUR/m² +1,6% 2019
186 000 €
3 049 EUR/m² 0,0% 2019
186 000 €
3 049 EUR/m² +51,2% 2019
123 000 €
3 237 EUR/m² +3,4% 2019
119 000 €
3 132 EUR/m² -34,3% 2019
181 000 €
2 919 EUR/m² +43,7% 2019
126 000 €
3 316 EUR/m² -2,3% 2019
129 000 €
3 395 EUR/m² +0,8% 2019
128 000 €
3 368 EUR/m² -32,3% 2019
189 000 €
3 098 EUR/m² +41,0% 2019
134 000 €
3 526 EUR/m² -29,8% 2019
191 000 €
3 131 EUR/m² +1,1% 2019
189 000 €
3 098 EUR/m² +42,1% 2019
133 000 €
3 500 EUR/m² +5,6% 2019
126 000 €
1 658 EUR/m² -31,5% 2019
184 000 €
3 016 EUR/m² -3,7% 2019
191 000 €
3 131 EUR/m² +51,6% 2019
126 000 €
3 316 EUR/m² -3,1% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² 0,0% 2019
130 000 €
1 711 EUR/m² +1,6% 2019
128 000 €
3 368 EUR/m² -1,5% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² +2,4% 2019
127 000 €
3 342 EUR/m² -0,8% 2019
128 000 €
3 368 EUR/m² -1,5% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² +0,8% 2019
129 000 €
3 395 EUR/m² +2,4% 2019
126 000 €
3 316 EUR/m² -4,5% 2019
132 000 €
3 474 EUR/m² +6,5% 2019
124 000 €
3 263 EUR/m² -35,4% 2019
192 000 €
3 148 EUR/m² +50,0% 2019
128 000 €
3 368 EUR/m² -1,5% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² +0,8% 2018
129 000 €
3 395 EUR/m² +4,9% 2018
123 000 €
3 237 EUR/m² -33,9% 2018
186 000 €
3 049 EUR/m² +45,3% 2018
128 000 €
3 368 EUR/m² -0,8% 2018
129 000 €
3 395 EUR/m² -0,8% 2018
130 000 €
3 421 EUR/m² -28,6% 2018
182 000 €
2 984 EUR/m² -2,7% 2018
187 000 €
3 066 EUR/m² +48,4% 2018
126 000 €
3 316 EUR/m² -34,4% 2018
192 000 €
3 148 EUR/m² +52,4% 2018
126 000 €
3 316 EUR/m² -3,1% 2018
130 000 €
3 421 EUR/m²Biens comparables
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement201 m²1
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2
1 logement1