UN APPARTEMENT 4 pièces — 178 000 €
116 RUE PIERRE VALDO 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BI95
Contenance17 627 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688065. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine Charcot
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault959 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault959 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,6% évolution globale
205 179 €prix moyen
2025
178 000 €
2 618 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2025
239 370 €
3 469 EUR/m² -5,2% 2025
252 500 €
2 869 EUR/m² +35,3% 2025
186 600 €
2 704 EUR/m² -22,3% 2025
240 000 €
2 727 EUR/m² +1,9% 2025
235 500 €
3 364 EUR/m² +16,0% 2025
202 950 €
3 327 EUR/m² -10,6% 2025
226 899 €
2 701 EUR/m² +39,2% 2024
163 000 €
2 810 EUR/m² -37,2% 2024
259 680 €
3 763 EUR/m² +5,2% 2024
246 800 €
3 577 EUR/m² +24,6% 2024
198 000 €
3 300 EUR/m² -22,4% 2023
255 150 €
2 899 EUR/m² +21,5% 2023
210 000 €
3 043 EUR/m² -0,8% 2023
211 750 €
3 069 EUR/m² -21,9% 2023
271 000 €
3 080 EUR/m² +14,0% 2023
237 681 €
3 961 EUR/m² +34,5% 2023
176 700 €
2 945 EUR/m² -10,8% 2023
198 000 €
2 870 EUR/m² -11,3% 2022
223 345 €
3 851 EUR/m² +6,6% 2022
209 524 €
3 037 EUR/m² +23,5% 2022
169 712 €
2 876 EUR/m² -36,7% 2022
268 000 €
3 884 EUR/m² -17,0% 2022
322 780 €
3 668 EUR/m² +23,8% 2022
260 770 €
3 779 EUR/m² -15,2% 2022
307 500 €
3 494 EUR/m² +5,3% 2021
291 900 €
3 317 EUR/m² +32,4% 2021
220 500 €
3 150 EUR/m² +37,8% 2021
160 000 €
2 712 EUR/m² -14,7% 2021
187 500 €
3 233 EUR/m² -30,6% 2021
270 000 €
3 913 EUR/m² +21,1% 2021
223 000 €
3 186 EUR/m² +17,4% 2020
190 000 €
2 754 EUR/m² -4,0% 2020
198 000 €
2 870 EUR/m² -9,2% 2020
218 000 €
2 907 EUR/m² +4,3% 2020
209 050 €
3 030 EUR/m² +1,1% 2019
206 700 €
2 996 EUR/m² +65,4% 2019
125 000 €
2 083 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
1 884 EUR/m² -21,2% 2019
165 000 €
2 357 EUR/m² -8,3% 2019
180 000 €
2 609 EUR/m² -14,8% 2019
211 260 €
3 018 EUR/m² +56,3% 2019
135 200 €
2 216 EUR/m² -20,5% 2019
170 000 €
2 464 EUR/m² +35,5% 2018
125 500 €
2 057 EUR/m² +93,8% 2018
64 750 €
736 EUR/m² -60,5% 2018
163 900 €
2 826 EUR/m² +6,4% 2018
154 000 €
1 750 EUR/m² +4,4% 2018
147 500 €
2 543 EUR/m² -8,4% 2018
161 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé164 · 164 m
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Sport/Loisirs28 · 185 m
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Tourisme3 · 441 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune