UN APPARTEMENT 4 pièces — 211 100 €
52 RUE DES COLLONGES 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BH88
Contenance16 564 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687935. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 850 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guilloux
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-87,8% évolution globale
178 357 €prix moyen
2025
25 000 €
-88,2% 2025
211 100 €
2 973 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 361 EUR/m² +27,1% 2025
161 350 €
2 645 EUR/m² -16,8% 2025
194 000 €
3 180 EUR/m² +33,8% 2025
145 000 €
2 377 EUR/m² -19,4% 2025
180 000 €
2 535 EUR/m² -30,6% 2025
259 500 €
3 655 EUR/m² +74,2% 2025
149 000 €
3 170 EUR/m² -27,0% 2025
204 000 €
2 873 EUR/m² +0,5% 2025
203 000 €
3 328 EUR/m² +27,7% 2025
159 000 €
2 607 EUR/m² +13,6% 2025
140 000 €
2 979 EUR/m² -32,6% 2025
207 600 €
2 924 EUR/m² +7,0% 2025
194 000 €
2 732 EUR/m² +33,8% 2025
145 000 €
2 377 EUR/m² -23,3% 2025
189 050 €
3 099 EUR/m² -14,1% 2025
220 000 €
3 099 EUR/m² +16,1% 2025
189 500 €
3 107 EUR/m² -11,0% 2025
213 000 €
3 000 EUR/m² +25,3% 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² -9,8% 2025
188 500 €
3 090 EUR/m² -19,7% 2025
234 600 €
3 304 EUR/m² +31,8% 2024
178 000 €
2 918 EUR/m² -8,6% 2024
194 689 €
3 192 EUR/m² +21,7% 2024
160 000 €
2 623 EUR/m² -7,5% 2024
173 000 €
2 836 EUR/m² +1,8% 2024
170 000 €
2 787 EUR/m² -4,0% 2024
177 000 €
2 902 EUR/m² +594,1% 2024
25 500 €
-88,9% 2024
230 400 €
3 245 EUR/m² +39,6% 2024
165 000 €
3 511 EUR/m² -33,7% 2024
248 800 €
3 504 EUR/m² +451,8% 2023
45 090 €
635 EUR/m² -76,6% 2023
193 100 €
3 166 EUR/m² -8,0% 2023
210 000 €
2 958 EUR/m² -10,1% 2023
233 500 €
3 289 EUR/m² +8,8% 2023
214 700 €
3 024 EUR/m² +813,6% 2023
23 500 €
-86,8% 2023
178 600 €
2 515 EUR/m² +69,1% 2023
105 645 €
1 488 EUR/m² -57,7% 2023
250 000 €
3 521 EUR/m² +34,4% 2023
186 000 €
3 049 EUR/m² -20,9% 2023
235 000 €
3 310 EUR/m² +1 075,0% 2023
20 000 €
-93,2% 2023
292 000 €
3 476 EUR/m² +55,3% 2023
188 000 €
3 082 EUR/m² -19,0% 2023
232 000 €
3 268 EUR/m² +18,4% 2022
196 000 €
3 213 EUR/m² -4,5% 2022
205 150 €
3 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics127 · 137 m
Santé65 · 125 m
Commerces19 · 137 m
Sport/Loisirs15 · 55 m
Transports9 · 137 m
Enseignement7 · 164 m
Tourisme1 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guilloux269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guilloux269 m · Public
Collège
Collège Jean Giono293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton703 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton855 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1