UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

48 ALL DES AUMAILLES 36330 LE POINCONNET
Vendu le 22 novembre 2025
2 192 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 023 m²
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT51
Contenance687 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg et Zone Agglomérée

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poin�onnet (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poinçonnet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
HORIZON (CHATEAUROUX)10

Arrêts les plus proches

LE POINÇONNETHORIZON (CHATEAUROUX)291 m
LE POINÇONNETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41291 m
LE POINÇONNETHORIZON (CHATEAUROUX)373 m
LE POINÇONNETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41373 m
LE POINÇONNETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41373 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,3% évolution globale
276 500 €prix moyen
2025
285 000 €
2 192 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2018
268 000 €
2 062 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 257 EUR/m²467 m2025
113 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
147 000 €
1 387 EUR/m²510 m2025
106 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 528 EUR/m²227 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics27 · 153 m
Santé20 · 182 m
Sport/Loisirs10 · 253 m
Commerces9 · 209 m
Enseignement3 · 255 m
Transports1 · 823 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Fadette284 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Rabelais431 m · Public

Permis de construire Commune de LE POINCONNET

226permis récents
384logements autorisés
40 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement88 m²1