UNE MAISON 5 pièces — 147 000 €
4 ALL DES EPINETTES 36330 LE POINCONNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²1 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV56
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692441. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Poin�onnet (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Poinçonnet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419
HORIZON (CHATEAUROUX)6
Arrêts les plus proches
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41446 m
PEUPLIERSHORIZON (CHATEAUROUX)446 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41450 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41453 m
PEUPLIERSHORIZON (CHATEAUROUX)453 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,9% évolution globale
155 667 €prix moyen
2025
147 000 €
1 387 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2023
185 000 €
1 927 EUR/m² +37,0% 2016
135 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics28 · 212 m
Santé20 · 388 m
Sport/Loisirs9 · 712 m
Commerces5 · 633 m
Enseignement3 · 764 m
Transports1 · 499 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire François Rabelais723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert730 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Fadette789 m · Public
Permis de construire Commune de LE POINCONNET
226permis récents
384logements autorisés
40 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement88 m²1