UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

20 B RUE DU 30 AOUT 1944 36330 LE POINCONNET
Vendu le 06 septembre 2025
2 257 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 6 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 021 m²
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS271
Contenance1 021 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090489. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg et Zone Agglomérée

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 468
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Loyers de référence Le Poin�onnet (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poinçonnet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
HORIZON (CHATEAUROUX)8

Arrêts les plus proches

LE POINÇONNETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41332 m
LE POINÇONNETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41332 m
LE POINÇONNETHORIZON (CHATEAUROUX)332 m
LE POINÇONNETHORIZON (CHATEAUROUX)351 m
LE POINÇONNETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41351 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
283 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 257 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 257 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 528 EUR/m²647 m2025
106 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
149 500 €
1 643 EUR/m²582 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics23 · 257 m
Santé19 · 263 m
Sport/Loisirs10 · 101 m
Commerces8 · 288 m
Enseignement3 · 263 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle La Petite Fadette215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert312 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Rabelais733 m · Public

Permis de construire Commune de LE POINCONNET

226permis récents
384logements autorisés
40 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement88 m²1