UNE MAISON 2 pièces — 145 000 €
29 AV FELIX FRANCOIS 89130 TOUCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 057 m²
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB147
Contenance988 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687679. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +95,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toucy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toucy (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toucy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2013 - 01/05/2013
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
PLACE DES FRERES GENETSRESEAU 89597 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,7% évolution globale
134 075 €prix moyen
2025
145 000 €
2 736 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2024
123 150 €
2 324 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOUCY
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30logements autorisés
3 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
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6
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Permis de construire juil. 2022
1
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