UNE MAISON 4 pièces — 560 000 €
20 RUE SOUS MARRONS 17220 SAINT-VIVIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²4 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI297
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687624. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 356 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vivien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Vivien (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vivien
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)2
Arrêts les plus proches
Mairie de Saint-VivienYELO (La Rochelle)287 m
Mairie de Saint-VivienYELO (La Rochelle)287 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,0% évolution globale
465 967 €prix moyen
2025
560 000 €
4 242 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2020
443 400 €
3 359 EUR/m² +12,4% 2019
394 500 €
2 989 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1
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