UNE MAISON 6 pièces — 1 178 000 €

7 B RUE DU BEL AIR 92190 MEUDON
Vendu le 31 octobre 2025
8 662 EUR/m²

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Vendu 1 178 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²8 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC51
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687595. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre 5

Revenus

45 150 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
66%Cadres
Population active1 210
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meudon (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
5637 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 3 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meudon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
gpso12
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Gardes - Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Gardes - Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Gardes - Bel Airgpso153 m
Parc GauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Parc Gauergpso259 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
714 m
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 178 000 €prix moyen
2025
1 178 000 €
8 662 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
1 178 000 €
8 662 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
1 514 340 €
10 444 EUR/m²480 m2025
145 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
1 257 282 €
8 438 EUR/m²847 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (327)

Services publics116 · 72 m
Santé98 · 102 m
Commerces39 · 71 m
Sport/Loisirs38 · 69 m
Transports17 · 196 m
Enseignement14 · 18 m
Tourisme5 · 322 m

Écoles (10)

Collège
Collège Bel Air20 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maritain Renan449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Source516 m · Privé
Collège
Collège La Source516 m · Privé

Permis de construire Commune de MEUDON

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193 166 m²surface plancher
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