UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 000 €
RES HELICONIAS FRANGIPANIERS 97139 LES ABYMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO327
Contenance10 000 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Les Abymes (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,519,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
step25
Arrêts les plus proches
Carr Néréestep231 m
Carr Néréestep309 m
Nérée 1step316 m
Nérée 1step329 m
Nérée 2step425 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+96,5% évolution globale
119 043 €prix moyen
2025
167 000 €
2 738 EUR/m² +89,8% Vente actuelle 2025
88 000 €
3 034 EUR/m² -26,7% 2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -14,9% 2025
141 000 €
3 439 EUR/m² +16,5% 2025
121 000 €
2 951 EUR/m² +5,8% 2025
114 419 €
2 724 EUR/m² +27,1% 2025
90 000 €
3 103 EUR/m² -25,9% 2025
121 450 €
4 188 EUR/m² -8,7% 2024
133 000 €
2 891 EUR/m² +15,7% 2024
115 000 €
2 805 EUR/m² +21,1% 2024
95 000 €
3 276 EUR/m² +11,8% 2024
85 000 €
2 931 EUR/m² -26,1% 2024
115 000 €
2 805 EUR/m² -7,0% 2024
123 600 €
3 015 EUR/m² -4,2% 2023
129 000 €
2 115 EUR/m² -18,1% 2023
157 500 €
2 582 EUR/m² +28,6% 2023
122 493 €
2 917 EUR/m² +36,1% 2023
90 000 €
3 103 EUR/m² -41,9% 2023
155 000 €
2 541 EUR/m² +58,2% 2023
98 000 €
3 379 EUR/m² -36,8% 2023
155 000 €
2 541 EUR/m² +32,5% 2023
117 000 €
2 854 EUR/m² -4,5% 2023
122 500 €
2 112 EUR/m² -2,0% 2023
125 000 €
3 049 EUR/m² -23,8% 2023
164 000 €
2 689 EUR/m² +31,2% 2022
125 000 €
4 310 EUR/m² -7,5% 2022
135 185 €
2 216 EUR/m² +71,1% 2022
79 000 €
2 724 EUR/m² -34,2% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² -17,3% 2022
133 000 €
3 244 EUR/m² -5,0% 2022
140 000 €
2 295 EUR/m² +14,8% 2022
122 000 €
2 976 EUR/m² -2,4% 2022
125 000 €
3 049 EUR/m² -21,4% 2022
159 000 €
2 607 EUR/m² +32,5% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² -17,2% 2022
145 000 €
2 377 EUR/m² +27,2% 2021
114 000 €
2 780 EUR/m² +48,1% 2021
77 000 €
2 655 EUR/m² -40,8% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² +2,4% 2021
127 000 €
3 098 EUR/m² +5,8% 2021
120 000 €
2 927 EUR/m² +42,9% 2021
84 000 €
2 800 EUR/m² -33,3% 2021
126 000 €
3 073 EUR/m² +9,6% 2021
115 000 €
2 805 EUR/m² +30,7% 2021
88 000 €
3 034 EUR/m² +20,5% 2020
73 000 €
2 517 EUR/m² -36,5% 2020
115 000 €
2 805 EUR/m² +35,3% 2020
85 000 €
2 931 EUR/m²Biens comparables
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2020permis récents
5 941logements autorisés
438 923 m²surface plancher
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1
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Permis de construire nov. 2025
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