UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
4 RUE VICTOR HUGO 58270 SAINT-BENIN-D AZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain666 m²
Prix/m²529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY538
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687459. Sources et méthode
Contexte du quartier
726 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Benin-d'Azy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Benin-d'Azy (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,16%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benin-d'Azy
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 583
Arrêts les plus proches
ST BENIN D'AZY GendarmerieRESEAU 58309 m
ST BENIN D'AZY Maison de retraiteRESEAU 58592 m
ST BENIN D'AZY GambettaRESEAU 58645 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-43,8% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
45 000 €
529 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Collège Les Amognes439 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BENIN-D AZY
38permis récents
41logements autorisés
4 580 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement110 m²1