UNE MAISON 3 pièces — 95 500 €

23 RUE NEUVE 59560 COMINES
Vendu le 16 septembre 2025
1 469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AH258
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687125. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gaie Perche

Revenus

23 030 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comines (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA31

Arrêts les plus proches

BonaparteILEVIA247 m
Comines MairieILEVIA257 m
Comines MairieILEVIA258 m
Comines MairieILEVIA295 m
Abbe LemireILEVIA300 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+536,7% évolution globale
34 125 €prix moyen
2025
95 500 €
1 469 EUR/m² +536,7% Vente actuelle
2022
15 000 €
+36,4%
2017
11 000 €
-26,7%
2017
15 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
95 500 €
1 469 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
152 100 €
2 305 EUR/m²501 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 887 EUR/m²698 m2025
62 m²
Voir

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Collège Philippe de Commynes865 m · Public

Permis de construire Commune de COMINES

144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1