UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 400 €
7 PL DES ARDENNES 78310 MAUREPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB35
Contenance717 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Maurepas (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maurepas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+22,6% évolution globale
168 046 €prix moyen
2025
159 400 €
2 154 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
164 900 €
3 509 EUR/m² -16,1% 2024
196 440 €
2 655 EUR/m² +53,1% 2024
128 340 €
2 468 EUR/m² -45,2% 2024
234 000 €
2 786 EUR/m² +25,6% 2024
186 350 €
2 518 EUR/m² +5,3% 2024
177 000 €
2 392 EUR/m² -16,9% 2023
213 000 €
2 536 EUR/m² -2,5% 2023
218 500 €
2 601 EUR/m² +0,4% 2023
217 725 €
2 942 EUR/m² +7,8% 2022
202 000 €
2 730 EUR/m² +61,6% 2021
125 000 €
2 551 EUR/m² +18,3% 2019
105 670 €
3 019 EUR/m² -39,8% 2019
175 470 €
2 371 EUR/m² +16,6% 2019
150 500 €
2 034 EUR/m² -1,0% 2019
152 000 €
2 923 EUR/m² -9,0% 2018
167 000 €
2 088 EUR/m² -3,7% 2018
173 350 €
2 343 EUR/m² -3,7% 2018
180 000 €
2 432 EUR/m² -13,0% 2018
206 800 €
2 462 EUR/m² +11,5% 2017
185 430 €
2 506 EUR/m² +15,9% 2017
160 000 €
2 162 EUR/m² +21,2% 2017
132 000 €
2 538 EUR/m² -20,2% 2017
165 500 €
2 236 EUR/m² +5,4% 2017
157 000 €
2 122 EUR/m² +45,4% 2016
108 000 €
3 176 EUR/m² -38,8% 2016
176 340 €
2 383 EUR/m² +8,9% 2016
162 000 €
2 189 EUR/m² +67,0% 2015
97 000 €
2 771 EUR/m² -48,7% 2015
189 000 €
2 250 EUR/m² +34,5% 2015
140 500 €
2 702 EUR/m² -27,9% 2015
194 800 €
2 632 EUR/m² +31,6% 2015
148 000 €
2 846 EUR/m² -26,9% 2014
202 600 €
2 738 EUR/m² +55,8% 2014
130 000 €
2 653 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Santé91 · 15 m
Services publics68 · 24 m
Transports23 · 45 m
Sport/Loisirs10 · 111 m
Enseignement9 · 302 m
Commerces7 · 374 m
Tourisme2 · 345 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Friches68 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine202 m · Public
Collège
Collège Alexandre Dumas309 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Coudrays349 m · Public
Permis de construire Commune de MAUREPAS
106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
5
186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1