UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 000 €
13 RUE MIRABEAU 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CO261
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute Ville-La Gare
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron46 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron76 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron85 m
ToulonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+49,7% évolution globale
205 806 €prix moyen
2025
274 000 €
3 425 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2023
241 120 €
3 494 EUR/m² +33,2% 2022
181 000 €
2 263 EUR/m² -3,8% 2022
188 200 €
5 377 EUR/m² -25,9% 2022
254 000 €
3 387 EUR/m² +53,9% 2022
165 000 €
2 063 EUR/m² -18,3% 2020
201 850 €
2 375 EUR/m² -11,3% 2019
227 500 €
2 844 EUR/m² +13,8% 2019
200 000 €
2 667 EUR/m² +11,7% 2017
179 000 €
2 387 EUR/m² +2,3% 2017
175 000 €
2 536 EUR/m² -4,4% 2014
183 000 €
2 440 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1