UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
22 RUE MIRABEAU 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CO23
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765398. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute Ville-La Gare
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron50 m
Toulon (Central Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu69 m
Toulon - Bus StationBlaBlaCar Bus70 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron76 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron82 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+115,8% évolution globale
143 987 €prix moyen
2025
205 000 €
3 060 EUR/m² +2 828,6% Vente actuelle 2025
7 000 €
-97,3% 2024
260 000 €
2 476 EUR/m² +17,1% 2024
222 000 €
3 217 EUR/m² +41,0% 2023
157 450 €
3 280 EUR/m² -23,9% 2023
207 000 €
3 339 EUR/m² +13,7% 2023
182 000 €
2 800 EUR/m² -19,1% 2023
225 000 €
2 123 EUR/m² +197,2% 2022
75 700 €
6 308 EUR/m² -66,4% 2022
225 000 €
2 616 EUR/m² +20,6% 2022
186 504 €
2 331 EUR/m² -18,9% 2022
230 000 €
2 473 EUR/m² +17,3% 2022
196 000 €
2 279 EUR/m² +15,3% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² +161,5% 2021
65 000 €
1 354 EUR/m² -7,1% 2021
70 000 €
1 373 EUR/m² -12,5% 2019
80 000 €
1 290 EUR/m² +3 900,0% 2019
2 000 €
36 EUR/m² -97,0% 2019
66 000 €
1 200 EUR/m² -42,6% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² +47,4% 2018
78 000 €
821 EUR/m² -13,3% 2018
90 000 €
1 125 EUR/m² -58,5% 2017
217 000 €
1 009 EUR/m² +83,9% 2017
118 000 €
1 967 EUR/m² -46,4% 2017
220 000 €
2 095 EUR/m² +78,9% 2016
123 000 €
1 640 EUR/m² +29,5% 2014
95 000 €
1 759 EUR/m²Biens comparables
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