UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
13 AV DE LA GENDARMERIE 71850 CHARNAY-LES-MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR278
Contenance1 649 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686392. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Coupée
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Charnay-l�s-M�con (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charnay-lès-Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2012 - 04/07/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TREMA49
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
ChapelleTREMA127 m
Place de la CoupéeTREMA135 m
Place de la CoupéeTREMA135 m
ChapelleTREMA139 m
Place de la CoupéeTREMA148 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D579Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-32,4% évolution globale
121 100 €prix moyen
2025
125 000 €
1 712 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2021
209 000 €
1 685 EUR/m² +178,7% 2021
75 000 €
1 442 EUR/m² +552,2% 2018
11 500 €
-93,8% 2017
185 000 €
1 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone VEIL46 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse258 m · Public
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DITEP PIERRE CHANAY424 m · Privé
Médico-social
dame Pierre Charnay424 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bioux657 m · Public
Permis de construire Commune de CHARNAY-LES-MACON
203permis récents
780logements autorisés
70 796 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1