UNE MAISON 4 pièces — 359 000 €

3 RUE DE MONETROI 01800 CHARNOZ-SUR-AIN
Vendu le 29 décembre 2025
4 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 359 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 088 m²
Prix/m²4 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B575
Contenance1 088 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686150. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 764 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charnoz-sur-Ain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active525
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charnoz-sur-Ain (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charnoz-sur-Ain

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D65Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
359 000 €prix moyen
2025
359 000 €
4 378 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 222 EUR/m²366 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
342 500 €
3 764 EUR/m²286 m2025
91 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHARNOZ-SUR-AIN

56permis récents
111logements autorisés
9 048 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

5

2 logements213 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement136 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement149 m²1