UNE MAISON 5 pièces — 91 000 €
1 T RUE BASSE 63530 VOLVIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP254
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Volvic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Volvic (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,84%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Volvic
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
BannièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41 m
BannièreRLV;RLV-SMTC41 m
BannièreRLV;RLV-SMTC41 m
Pont ChaputAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Pont ChaputRLV;RLV-SMTC167 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+65,5% évolution globale
101 171 €prix moyen
2025
91 000 €
910 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2025
166 000 €
1 551 EUR/m² +107,5% 2024
80 000 €
385 EUR/m² -24,5% 2021
106 024 €
1 191 EUR/m² -2,7% 2019
109 000 €
1 147 EUR/m² +98,2% 2014
55 000 €
846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics38 · 39 m
Santé34 · 114 m
Sport/Loisirs21 · 125 m
Commerces9 · 23 m
Enseignement5 · 271 m
Tourisme3 · 68 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Agnès252 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Agnès266 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Roghi536 m · Public
Permis de construire Commune de VOLVIC
257permis récents
358logements autorisés
33 513 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements718 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1