UNE MAISON 4 pièces — 258 950 €

634 CHE DES BOURRASSES 31290 AVIGNONET LAURAGAIS
Vendu le 03 novembre 2025
2 877 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 950 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 687 m²
Prix/m²2 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YC173
Contenance1 231 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685097. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avignonet-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Population active827
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignonet-Lauragais (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignonet-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 09/10/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

AVIGNONET-LAURAGAIS - Les Bourrasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
AVIGNONET-LAURAGAIS - Les Bourrasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
AVIGNONET-LAURAGAIS - Les Bourrasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
AVIGNONET-LAURAGAIS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport899 m
AVIGNONET-LAURAGAIS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport940 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,5% évolution globale
249 975 €prix moyen
2025
258 950 €
2 877 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2022
241 000 €
1 339 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
258 950 €
2 877 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
1 773 EUR/m²918 m2025
75 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
201 900 €
2 321 EUR/m²108 m2024
87 m²
Voir

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