UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
1 RUE CHANTEMERLE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DR436
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685018. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
Victor SchoelcherVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)218 m
POITIERS Gibauderie Arret VitalisCars Régionaux 86 - Vienne242 m
Gibauderie Arret Vitalis (2)Cars Régionaux 86 - Vienne252 m
GibauderieCars Régionaux 86 - Vienne271 m
Prè MédardVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)279 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,0% évolution globale
66 677 €prix moyen
2025
63 000 €
2 864 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 182 EUR/m² +1,4% 2025
69 000 €
3 000 EUR/m² +4,5% 2025
66 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2025
77 000 €
3 500 EUR/m² +208,0% 2025
25 000 €
1 136 EUR/m² -66,7% 2025
75 000 €
3 409 EUR/m² -17,5% 2025
90 900 €
2 932 EUR/m² +51,5% 2024
60 000 €
2 727 EUR/m² -28,6% 2024
84 000 €
2 710 EUR/m² +29,2% 2024
65 000 €
2 955 EUR/m² -5,8% 2024
69 000 €
3 136 EUR/m² -5,5% 2024
73 000 €
3 318 EUR/m² +5,8% 2024
69 000 €
3 136 EUR/m² -30,7% 2023
99 500 €
3 109 EUR/m² +42,1% 2023
70 000 €
2 917 EUR/m² -5,0% 2023
73 712 €
3 205 EUR/m² -0,4% 2023
74 000 €
3 364 EUR/m² -15,9% 2023
88 000 €
4 000 EUR/m² +24,9% 2023
70 460 €
3 063 EUR/m² +76,1% 2023
40 000 €
1 290 EUR/m² -51,2% 2022
82 000 €
3 727 EUR/m² +15,5% 2022
71 000 €
3 087 EUR/m² 0,0% 2022
71 000 €
3 227 EUR/m² +16,4% 2022
61 000 €
2 773 EUR/m² -23,8% 2022
80 000 €
3 810 EUR/m² +8,1% 2022
74 000 €
2 741 EUR/m² +27,6% 2022
58 000 €
2 762 EUR/m² -29,3% 2021
82 000 €
2 645 EUR/m² +5,8% 2021
77 500 €
3 523 EUR/m² +15,7% 2021
67 000 €
3 045 EUR/m² +4,7% 2021
64 000 €
2 909 EUR/m² -22,0% 2021
82 000 €
2 645 EUR/m² +9,3% 2021
75 000 €
2 419 EUR/m² +19,0% 2021
63 000 €
3 000 EUR/m² +8,6% 2021
58 000 €
2 636 EUR/m² +5,5% 2021
55 000 €
2 500 EUR/m² +7,8% 2020
51 000 €
2 217 EUR/m² -27,1% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² +15,2% 2020
60 765 €
2 894 EUR/m² -6,5% 2020
65 000 €
2 031 EUR/m² -8,5% 2019
71 000 €
2 290 EUR/m² +56,0% 2019
45 500 €
1 978 EUR/m² -18,8% 2019
56 000 €
2 435 EUR/m² +27,3% 2019
44 000 €
2 000 EUR/m² -8,3% 2018
48 000 €
2 182 EUR/m² -26,2% 2018
65 000 €
2 097 EUR/m² +4,8% 2017
62 000 €
2 000 EUR/m² +42,5% 2017
43 500 €
1 977 EUR/m² -27,5% 2017
60 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Médico-social
Service d'expertise des autistes - Pôle enfants et adolescents442 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Evariste Galois857 m · Public
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Ecole élémentaire d'application - St Exupery891 m · Public
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Lycée Camille Guérin931 m · Public
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Collège Ferdinand Clovis Pin1.0 km · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1