UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
3 RUE DU BEAUPRE 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BN62
Contenance2 485 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332303. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)370 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)378 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)387 m
Anciennes SerresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)389 m
Anciennes SerresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)396 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+54,3% évolution globale
62 400 €prix moyen
2025
54 000 €
2 700 EUR/m² -27,0% 2025
74 000 €
3 217 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
3 409 EUR/m² +7,1% 2025
70 000 €
3 333 EUR/m² +14,8% 2024
61 000 €
2 652 EUR/m² -25,6% 2022
82 000 €
2 563 EUR/m² -8,9% 2021
90 000 €
1 731 EUR/m² +63,6% 2020
55 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
55 000 €
1 774 EUR/m² +31,0% 2020
42 000 €
1 909 EUR/m² -30,0% 2019
60 000 €
1 875 EUR/m² -16,7% 2017
72 000 €
1 714 EUR/m² -6,5% 2015
77 000 €
1 481 EUR/m² +126,5% 2014
34 000 €
1 545 EUR/m² -2,9% 2014
35 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
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1
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1
1 logement109 m²1