Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 514 m²

Prix/m²1 260 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE131

Contenance180 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684597. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

25 000 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 081 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

9%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,813,8 EUR/m²

10,48%

Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

KEOLIS14

Arrêts les plus proches

Vieux VauzellesKEOLIS278 m

Vieux VauzellesKEOLIS302 m

Four de VauxKEOLIS443 m

Four de VauxKEOLIS469 m

Les SapinsKEOLIS594 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D267Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

431 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

431 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

446 m

🚗

Départementale D267Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

483 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

524 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+51,6% évolution globale

104 500 €prix moyen

2025

97 000 €

1 260 EUR/m² -36,4% Vente actuelle

2021

152 500 €

2 933 EUR/m² +138,3%

2019

64 000 €

1 488 EUR/m²

Biens comparables

1 026 EUR/m²1.0 km2025

1 790 EUR/m²777 m2024

81 m²

Services à proximité

Écoles (6)

Médico-social

ime les graviers varennes vauzelles963 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Just1.0 km · Public

Ecole

Ecole maternelle Paul Langevin1.1 km · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon1.4 km · Public

Collège

Collège Henri Wallon1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES

123permis récents

140logements autorisés

16 140 m²surface plancher

Declaration prealable avr. 2025

1 logement1

Permis de construire mars 2025

1 logement59 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement79 m²1