UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
64 B RUE DE PARIS 77420 CHAMPS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB134
Contenance9 448 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684498. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 358 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,56%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les Deux ParcsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Les Deux ParcsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Les Deux ParcsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Le Carré du FaonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Le Carré du FaonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,3% évolution globale
201 640 €prix moyen
2025
130 000 €
1 667 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2025
241 000 €
3 051 EUR/m² +2,1% 2025
236 000 €
3 806 EUR/m² -10,9% 2025
265 000 €
4 274 EUR/m² +13,7% 2025
233 000 €
3 758 EUR/m² -1,3% 2025
236 000 €
3 688 EUR/m² +4,0% 2024
227 000 €
3 661 EUR/m² -11,7% 2024
257 000 €
3 295 EUR/m² +30,5% 2023
196 900 €
4 280 EUR/m² -10,5% 2023
220 000 €
3 548 EUR/m² -14,8% 2022
258 300 €
4 166 EUR/m² +5,0% 2022
246 000 €
3 968 EUR/m² +21,2% 2022
203 000 €
4 511 EUR/m² -30,7% 2021
293 000 €
3 488 EUR/m² +14,9% 2021
255 000 €
3 984 EUR/m² -12,4% 2021
291 000 €
3 731 EUR/m² +66,3% 2021
175 000 €
3 889 EUR/m² -23,6% 2021
229 000 €
3 694 EUR/m² +20,3% 2021
190 300 €
4 049 EUR/m² -27,1% 2021
261 000 €
4 143 EUR/m² +1 531,3% 2021
16 000 €
-92,7% 2020
220 000 €
3 548 EUR/m² +50,7% 2020
146 000 €
4 563 EUR/m² -48,8% 2020
285 000 €
3 608 EUR/m² +178,0% 2020
102 500 €
1 265 EUR/m² -59,8% 2020
255 000 €
3 269 EUR/m² +13,8% 2019
224 000 €
3 500 EUR/m² +1 393,3% 2019
15 000 €
-93,6% 2019
235 000 €
3 013 EUR/m² -4,5% 2019
246 000 €
3 154 EUR/m² +51,9% 2018
162 000 €
3 447 EUR/m² -4,7% 2018
170 000 €
3 696 EUR/m² -26,6% 2018
231 500 €
2 930 EUR/m² +2 336,8% 2018
9 500 €
-95,5% 2018
210 000 €
3 387 EUR/m² +5,0% 2018
200 000 €
3 226 EUR/m² +22,0% 2018
164 000 €
3 644 EUR/m² -49,5% 2018
325 000 €
3 457 EUR/m² +56,3% 2018
208 000 €
3 250 EUR/m² -23,0% 2018
270 000 €
3 462 EUR/m² +38,5% 2017
195 000 €
3 095 EUR/m² -37,1% 2017
310 000 €
2 870 EUR/m² +17,0% 2017
265 000 €
2 849 EUR/m² +12,3% 2017
236 000 €
3 026 EUR/m² +883,3% 2016
24 000 €
+242,9% 2016
7 000 €
-41,7% 2016
12 000 €
-96,5% 2016
340 000 €
2 906 EUR/m² +65,9% 2016
205 000 €
3 306 EUR/m² +36,7% 2016
150 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics62 · 63 m
Santé36 · 38 m
Transports25 · 184 m
Commerces13 · 40 m
Sport/Loisirs7 · 25 m
Enseignement5 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Deux Parcs101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Deux Parcs126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Allée des Bois329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Luzard478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Luzard478 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPS-SUR-MARNE
169permis récents
3 398logements autorisés
166 725 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
9 logements699 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
5 logements205 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
2 logements136 m²1