UN APPARTEMENT 2 pièces — 489 980 €
1 RUE JOUVENCEL 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 489 980 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI52
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684374. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 1
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Europe Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
113 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
192 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
217 m 🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
234 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-20,3% évolution globale
579 648 €prix moyen
2025
489 980 €
11 666 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
645 660 €
7 779 EUR/m² +53,7% 2025
420 000 €
7 241 EUR/m² -47,8% 2025
805 000 €
7 318 EUR/m² +10,5% 2024
728 450 €
8 185 EUR/m² +17,5% 2023
620 000 €
5 962 EUR/m² -7,1% 2022
667 352 €
8 040 EUR/m² +51,1% 2021
441 750 €
9 817 EUR/m² -15,0% 2021
520 000 €
7 647 EUR/m² +6,2% 2020
489 432 €
11 653 EUR/m² -42,6% 2020
853 300 €
9 175 EUR/m² +110,3% 2019
405 850 €
9 663 EUR/m² +13,3% 2018
358 200 €
6 176 EUR/m² -41,8% 2018
615 000 €
6 910 EUR/m² +2,5% 2017
600 000 €
8 571 EUR/m² -2,3% 2016
614 400 €
6 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2109)
Services publics883 · 3 m
Santé580 · 22 m
Commerces460 · 22 m
Tourisme48 · 52 m
Enseignement47 · 90 m
Transports47 · 232 m
Sport/Loisirs44 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE86 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Pierre203 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul250 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Pommiers256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Wapler256 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1