UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 900 €
62 RUE BONNAOUS 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AC185
Contenance8 707 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684292. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ausone-Les Écus
Revenus
25 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM50
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8 Mai 1945TBM155 m
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8 Mai 1945TBM166 m
Glen EllynTBM269 m
LafontTBM295 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+64,9% évolution globale
149 146 €prix moyen
2025
225 900 €
3 012 EUR/m² +50,6% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² -37,8% 2023
240 970 €
3 765 EUR/m² +1 168,3% 2022
19 000 €
-93,4% 2021
287 000 €
3 225 EUR/m² +13,8% 2021
252 200 €
3 363 EUR/m² +8,7% 2021
232 000 €
3 625 EUR/m² +1 121,1% 2020
19 000 €
-92,1% 2020
240 000 €
2 697 EUR/m² +1 311,8% 2020
17 000 €
-90,3% 2019
175 000 €
2 734 EUR/m² -15,7% 2019
207 500 €
2 767 EUR/m² -23,1% 2018
270 000 €
3 034 EUR/m² +50,0% 2018
180 000 €
2 813 EUR/m² -9,0% 2017
197 850 €
2 638 EUR/m² -2,4% 2017
202 800 €
2 279 EUR/m² +1 252,0% 2017
15 000 €
-91,4% 2016
173 920 €
2 319 EUR/m² +1 481,1% 2016
11 000 €
-93,9% 2016
180 000 €
2 400 EUR/m² +9,1% 2016
165 000 €
2 200 EUR/m² +3,1% 2016
160 000 €
2 133 EUR/m² +900,0% 2016
16 000 €
+6,7% 2016
15 000 €
-14,3% 2015
17 500 €
-91,3% 2014
202 104 €
2 695 EUR/m² +20,7% 2014
167 500 €
1 882 EUR/m² +12,4% 2014
149 000 €
1 987 EUR/m² +8,8% 2014
137 000 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
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