UNE MAISON 5 pièces — 465 950 €

113 RUE D EMMERIN 59000 LILLE
Vendu le 24 octobre 2025
3 376 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 950 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²3 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle EK144
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684246. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baltique-Vieux Faubourg

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

AugereauILEVIA310 m
Rue De LondresILEVIA315 m
AugereauILEVIA319 m
Rue De LondresILEVIA340 m
Chasseurs De DriantILEVIA444 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
566 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
580 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
594 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+51,1% évolution globale
289 047 €prix moyen
2025
465 950 €
3 376 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2025
470 000 €
4 653 EUR/m² +370,0%
2021
100 000 €
-67,7%
2020
310 000 €
2 562 EUR/m² +287,5%
2020
80 000 €
-74,1%
2020
308 330 €
2 234 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
465 950 €
3 376 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 406 EUR/m²117 m2025
128 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
237 700 €
1 698 EUR/m²360 m2025
140 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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