UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

9 RUE DU FRANC PALAIS 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 24 décembre 2025
2 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AC1701
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1701

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683936. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ChaumetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
ChaumetteFil Bleu (Tours)46 m
ChaumetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
ChaumetteFil Bleu (Tours)48 m
ChaumetteFil Bleu (Tours)48 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
2 368 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 1p
87 500 €
2 500 EUR/m²866 m2025
35 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
149 741 €
4 278 EUR/m²1.5 km2025
35 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 1p
77 100 €
2 336 EUR/m²2.0 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics53 · 54 m
Santé21 · 419 m
Sport/Loisirs14 · 442 m
Commerces8 · 120 m
Transports2 · 332 m
Enseignement1 · 867 m
Tourisme1 · 416 m

Écoles (10)

Médico-social
DAME Agir et Vivre l'Autisme875 m · Privé
Collège
Collège Beaulieu904 m · Public
Médico-social
U.E.S. du Hameau de Bellevue (Annexe)969 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1