UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
12 RUE DES FONTAINES 07700 BOURG-SAINT-ANDEOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AT878
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro878
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683860. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 204 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bourg-Saint-And�ol (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,413,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-Saint-Andéol
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Mairie - QuaiAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha260 m
Mairie - QuaiAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha262 m
Collège RivierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha407 m
Gare - LycéeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha583 m
Collège M. Rivier/LEP M. RivierZOU ! Scolaire584 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-57,6% évolution globale
89 153 €prix moyen
2025
106 000 €
2 356 EUR/m² +59,2% Vente actuelle 2025
66 570 €
1 752 EUR/m² +21,0% 2023
55 000 €
1 447 EUR/m² -35,3% 2023
85 000 €
1 889 EUR/m² +233,3% 2022
25 500 €
671 EUR/m² -29,2% 2018
36 000 €
147 EUR/m² -85,6% 2018
250 000 €
573 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Santé67 · 114 m
Services publics63 · 15 m
Commerces23 · 111 m
Enseignement10 · 184 m
Sport/Loisirs7 · 137 m
Tourisme6 · 115 m
Transports2 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre René Cassin216 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Rivier459 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Marie Rivier460 m · Privé
Collège
Collège privé Marie Rivier512 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURG-SAINT-ANDEOL
274permis récents
429logements autorisés
40 179 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements785 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1