UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

517 LE PETIT GUIGNY SUD 28290 VALD'YERRE
Vendu le 09 septembre 2025
1 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 479 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE79
Contenance1 479 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683701. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 431 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vald'Yerre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vald'Yerre (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,410,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vald'Yerre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

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ArrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault869 m
ArrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault869 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41871 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Départementale D15.8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
247 m
🚗
Départementale D15.8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
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Transports1 · 807 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Liliane Vaisbuch998 m · Public

Permis de construire Commune de VALD'YERRE

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32logements autorisés
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Permis de construire nov. 2024

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