UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
9004 L ALLEMAGNE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 085 m²
Prix/m²3 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F212
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683513. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les RetrachesZOU ! Scolaire474 m
Les RetrachesZOU ! Scolaire577 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D97Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D97Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
3 627 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle René Char857 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Char857 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1