UNE MAISON 4 pièces — 204 800 €

46 B RTE DE LIBARDAC 33480 LISTRAC MEDOC
Vendu le 20 février 2025
2 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 800 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F3505
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683351. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Listrac-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Listrac-M�doc (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Listrac-Médoc

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

LibardacCars Régionaux 33 - Gironde133 m
LibardacCars Régionaux 33 - Gironde133 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,2% évolution globale
230 750 €prix moyen
2025
204 800 €
2 409 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2021
256 700 €
2 567 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
204 800 €
2 409 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 800 EUR/m²223 m2025
100 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
146 900 €
2 099 EUR/m²323 m2025
70 m²
Voir

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