UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
34 RUE CARNOT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BL279
Contenance2 093 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683330. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,34%
Loyer estimé : 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)69 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)176 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)263 m
EcossaisCars Régionaux 86 - Vienne282 m
POITIERS Rue des EcossaisCars Régionaux 86 - Vienne295 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+78,6% évolution globale
62 106 €prix moyen
2025
125 000 €
6 250 EUR/m² +557,9% Vente actuelle 2025
19 000 €
112 EUR/m² -9,5% 2025
21 000 €
+35,5% 2024
15 500 €
-78,8% 2024
73 000 €
2 808 EUR/m² +217,4% 2023
23 000 €
+21,1% 2023
19 000 €
+52,0% 2023
12 500 €
-47,9% 2023
24 000 €
-75,8% 2023
99 200 €
3 815 EUR/m² +466,9% 2022
17 500 €
-57,8% 2022
41 500 €
+22,1% 2022
34 000 €
3 091 EUR/m² -87,3% 2022
267 000 €
1 413 EUR/m² +292,6% 2022
68 000 €
400 EUR/m² +288,6% 2022
17 500 €
+94,4% 2022
9 000 €
-93,1% 2021
130 000 €
718 EUR/m² +584,2% 2021
19 000 €
-95,3% 2021
400 000 €
2 353 EUR/m² +233,3% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² +585,7% 2021
17 500 €
-65,0% 2020
50 000 €
2 500 EUR/m² +4,2% 2018
48 000 €
1 846 EUR/m² +249,1% 2018
13 750 €
-14,1% 2018
16 000 €
-30,4% 2017
23 000 €
-78,2% 2017
105 500 €
2 110 EUR/m² +603,3% 2017
15 000 €
-55,9% 2017
34 000 €
1 308 EUR/m² -69,4% 2017
111 000 €
2 018 EUR/m² +139,2% 2016
46 400 €
1 450 EUR/m² +25,4% 2016
37 000 €
1 423 EUR/m² -51,3% 2016
76 000 €
1 382 EUR/m² +11,8% 2015
68 000 €
1 889 EUR/m² +142,9% 2015
28 000 €
-54,8% 2015
62 000 €
1 240 EUR/m² -31,4% 2015
90 400 €
1 808 EUR/m² +402,2% 2014
18 000 €
-74,3% 2014
70 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1