UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 700 €
4 RUE ALSACE LORRAINE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 700 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BM37
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605692. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne16
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)91 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)280 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)280 m
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)391 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)395 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+95,8% évolution globale
102 019 €prix moyen
2025
60 700 €
3 372 EUR/m² -75,0% Vente actuelle 2025
243 000 €
2 558 EUR/m² +135,1% 2025
103 360 €
1 342 EUR/m² -73,5% 2024
390 000 €
3 900 EUR/m² +540,4% 2024
60 900 €
3 383 EUR/m² -60,7% 2022
155 000 €
2 719 EUR/m² -10,9% 2022
174 000 €
2 260 EUR/m² -50,3% 2022
350 000 €
3 500 EUR/m² +250,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² +9 900,0% 2020
1 000 €
-99,6% 2019
231 000 €
2 924 EUR/m² +164,8% 2019
87 230 €
1 817 EUR/m² +156,6% 2018
34 000 €
2 429 EUR/m² -35,8% 2017
53 000 €
1 710 EUR/m² +63,0% 2017
32 509 €
2 322 EUR/m² -77,9% 2017
147 000 €
1 909 EUR/m² +434,5% 2016
27 500 €
1 375 EUR/m² -15,4% 2016
32 500 €
1 711 EUR/m² -56,7% 2014
75 000 €
1 563 EUR/m² +252,9% 2014
21 250 €
1 518 EUR/m² +183,3% 2014
7 500 €
682 EUR/m² -25,0% 2014
10 000 €
909 EUR/m² -52,4% 2014
21 000 €
1 167 EUR/m² -32,3% 2014
31 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
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