UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €

18 RUE DE L AIGLE D OR 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 01 avril 2025
6 932 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AH171
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683225. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Iris 16

Revenus

31 410 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
52%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Gare de Saint-Germain-en-LayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Saint-Germain-en-Laye RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Place Royale - LyauteyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-54,1% évolution globale
224 379 €prix moyen
2025
100 000 €
6 667 EUR/m² -67,2%
2025
305 000 €
6 932 EUR/m² +51,3% Vente actuelle
2024
201 650 €
6 505 EUR/m² +12,7%
2023
179 000 €
7 458 EUR/m² -53,6%
2019
386 000 €
7 018 EUR/m² +113,3%
2017
181 000 €
7 542 EUR/m² -17,0%
2017
218 000 €
7 032 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
267 000 €
5 933 EUR/m²218 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
6 458 EUR/m²254 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
331 150 €
7 046 EUR/m²254 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1379)

Services publics553 · 16 m
Santé399 · 16 m
Commerces303 · 16 m
Sport/Loisirs43 · 145 m
Enseignement37 · 240 m
Transports28 · 35 m
Tourisme16 · 172 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Giraud Telon242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame283 m · Privé
Collège
Collège Claude Debussy298 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne d'Albret298 m · Public
Collège
Collège Saint-Érembert336 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1