UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
835 AV GEORGES CLEMENCEAU 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM123
Contenance5 067 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683158. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Savine
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
COLLEGE DE GAULLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités116 m
COLLEGE DE GAULLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités116 m
CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha118 m
CLAUDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités128 m
CLAUDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités140 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+8,8% évolution globale
92 602 €prix moyen
2025
160 000 €
1 975 EUR/m² +966,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-91,1% 2024
168 000 €
2 127 EUR/m² +1 192,3% 2022
13 000 €
+30,0% 2022
10 000 €
-91,7% 2022
120 000 €
1 519 EUR/m² -23,2% 2022
156 330 €
1 979 EUR/m² +9,3% 2021
143 000 €
1 857 EUR/m² +12,2% 2021
127 500 €
1 614 EUR/m² -17,6% 2020
154 820 €
1 960 EUR/m² +1 090,9% 2019
13 000 €
-88,7% 2018
115 000 €
1 456 EUR/m² +1 027,5% 2016
10 200 €
-90,8% 2016
111 350 €
1 614 EUR/m² +912,3% 2016
11 000 €
-86,3% 2015
80 000 €
1 159 EUR/m² -23,1% 2015
104 000 €
1 529 EUR/m² -10,7% 2015
116 500 €
1 713 EUR/m² +11,0% 2014
105 000 €
1 364 EUR/m² +1,8% 2014
103 150 €
1 495 EUR/m² +759,6% 2014
12 000 €
-91,0% 2014
134 000 €
1 942 EUR/m² -8,8% 2014
147 000 €
1 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics138 · 146 m
Santé83 · 50 m
Commerces56 · 205 m
Sport/Loisirs18 · 121 m
Enseignement13 · 210 m
Tourisme5 · 385 m
Transports2 · 497 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles de Gaulle196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Savine247 m · Public
Ecole supérieure de santé CFAP512 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet647 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1