UNE MAISON 5 pièces — 495 000 €

5 CHE DE LA COULOMINE 66340 OSSEJA
Vendu le 23 mai 2025
2 912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 295 m²
Prix/m²2 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB396
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682830. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Osséja

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active615
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Loyers de référence Oss�ja (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osséja

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault695 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
2 912 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
495 000 €
2 912 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
425 000 €
2 972 EUR/m²626 m2025
143 m²
Voir

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Équipements (96)

Santé33 · 49 m
Services publics26 · 335 m
Sport/Loisirs25 · 201 m
Commerces5 · 493 m
Enseignement3 · 783 m
Tourisme3 · 266 m
Transports1 · 523 m

Écoles (4)

Médico-social
Institut Medico Educatif Le Joyau Cerdan444 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de la Vanéra713 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Rosette Blanc805 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Joan Cayrol839 m · Public

Permis de construire Commune de OSSEJA

70permis récents
182logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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