UNE MAISON 4 pièces — 343 000 €
191 CHE DES PIERRIERS 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO490
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Centre
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
College MatisseZOU ! Scolaire202 m
College MatisseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
College MatisseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Collège MatisseMOUVENBUS 2202 m
Collège MatisseMOUVENBUS 2202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
376 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,9% évolution globale
329 000 €prix moyen
2025
343 000 €
3 811 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2017
315 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Matisse244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo280 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin734 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin823 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine823 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1