UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 000 €

208 AV JEAN JAURES 69007 LYON 7EME
Vendu le 08 avril 2025
2 722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BS101
Contenance2 177 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682808. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Yves Farges

Revenus

24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Population active5 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-30,8% évolution globale
75 663 €prix moyen
2025
64 000 €
3 556 EUR/m² +12,3%
2025
57 000 €
3 167 EUR/m² -70,9%
2025
196 000 €
2 722 EUR/m² +214,1% Vente actuelle
2025
62 400 €
3 467 EUR/m² -6,9%
2024
67 000 €
3 722 EUR/m² +34,0%
2024
50 000 €
2 778 EUR/m² -22,5%
2024
64 500 €
3 583 EUR/m² -38,3%
2023
104 470 €
5 804 EUR/m² +5,3%
2023
99 232 €
5 513 EUR/m² +42,8%
2023
69 500 €
3 861 EUR/m² -2,8%
2023
71 500 €
3 972 EUR/m² +8,5%
2022
65 900 €
3 661 EUR/m² -6,5%
2022
70 500 €
3 917 EUR/m² -34,7%
2022
108 000 €
3 484 EUR/m² +54,3%
2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +8,5%
2021
64 500 €
3 583 EUR/m² -16,6%
2020
77 350 €
2 149 EUR/m² -5,7%
2020
82 000 €
4 556 EUR/m² +35,5%
2019
60 500 €
3 361 EUR/m² 0,0%
2019
60 500 €
3 559 EUR/m² -10,8%
2019
67 800 €
3 767 EUR/m² +0,4%
2019
67 500 €
3 750 EUR/m² +13,4%
2019
59 500 €
3 306 EUR/m² -10,5%
2019
66 500 €
3 694 EUR/m² +9,0%
2019
61 000 €
3 389 EUR/m² -2,4%
2019
62 500 €
3 472 EUR/m² +0,4%
2019
62 270 €
3 459 EUR/m² -8,6%
2019
68 150 €
4 009 EUR/m² +3,3%
2019
66 000 €
3 667 EUR/m² -18,9%
2018
81 400 €
3 392 EUR/m² -33,3%
2018
122 000 €
3 389 EUR/m² +50,2%
2018
81 220 €
4 512 EUR/m² +1,5%
2017
80 000 €
3 077 EUR/m² -3,6%
2017
83 000 €
4 611 EUR/m² +46,5%
2017
56 650 €
3 147 EUR/m² -12,8%
2017
65 000 €
3 611 EUR/m² +6 499 900,0%
2017
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2017
61 600 €
3 422 EUR/m² -1,0%
2017
62 200 €
3 456 EUR/m² +8,2%
2017
57 500 €
3 194 EUR/m² +0,9%
2016
57 000 €
3 167 EUR/m² -8,2%
2016
62 100 €
3 450 EUR/m² -26,1%
2016
84 000 €
4 667 EUR/m² -49,1%
2016
165 000 €
4 583 EUR/m² +86,4%
2016
88 500 €
4 917 EUR/m² +47,5%
2016
60 000 €
3 333 EUR/m² +3,0%
2016
58 250 €
3 236 EUR/m² -34,9%
2016
89 500 €
4 972 EUR/m² -31,0%
2016
129 640 €
3 601 EUR/m² +40,2%
2016
92 500 €
2 643 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
196 000 €
2 722 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
286 330 €
4 853 EUR/m²311 m2025
59 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
417 900 €
5 035 EUR/m²457 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1041)

Services publics477 · 37 m
Santé296 · 46 m
Commerces86 · 37 m
Transports85 · 102 m
Enseignement49 · 121 m
Sport/Loisirs38 · 159 m
Tourisme10 · 208 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde126 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL128 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon128 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS128 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Anges319 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune