UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €

22 RUE CHRISTOPHE COLOMB 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 08 août 2025
2 849 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN312
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682776. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)126 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)133 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)141 m
Prè MédardVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)189 m
Prè MédardVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)193 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 849 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
265 000 €
2 849 EUR/m²0 m2025
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87%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 561 EUR/m²190 m2025
82 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²968 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1