Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain387 m²

Prix/m²2 872 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ173

Contenance387 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682683. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 743 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 800 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 665 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

15%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

4,71%

Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

53Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

PIA - Lotissement Communal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m

PIA - Portes de Pia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

376 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

444 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

464 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

514 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+26,7% évolution globale

221 000 €prix moyen

2025

247 000 €

2 872 EUR/m² +26,7% Vente actuelle

2019

195 000 €

2 010 EUR/m²

Biens comparables

2 613 EUR/m²205 m2025

2 929 EUR/m²403 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics199 · 56 m

Santé52 · 208 m

Commerces11 · 131 m

Sport/Loisirs8 · 274 m

Enseignement4 · 237 m

Transports4 · 269 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand146 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire François Mitterand146 m · Public

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Ecole élémentaire Louis Torcatis915 m · Public

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Ecole maternelle Marie Curie957 m · Public

Collège

Collège Jean Rous1.3 km · Public