UN APPARTEMENT 4 pièces — 285 000 €
70 RUE COMMANDANT CHARCOT 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BP69
Contenance6 028 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albéric Pont
Revenus
25 660 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+78,4% évolution globale
236 694 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 125 EUR/m² -20,5% 2025
314 400 €
4 192 EUR/m² +65,5% 2025
190 000 €
2 754 EUR/m² -24,2% 2025
250 590 €
3 132 EUR/m² -7,2% 2025
270 000 €
3 600 EUR/m² +10,7% 2025
244 000 €
2 976 EUR/m² +6,1% 2024
230 000 €
3 594 EUR/m² -12,9% 2023
264 000 €
3 520 EUR/m² -16,7% 2022
316 900 €
4 225 EUR/m² +58,5% 2022
200 000 €
4 167 EUR/m² -44,8% 2022
362 000 €
4 525 EUR/m² +10,5% 2022
327 620 €
4 095 EUR/m² -6,4% 2021
350 000 €
4 268 EUR/m² +7,4% 2021
326 000 €
4 289 EUR/m² +38,5% 2020
235 440 €
4 442 EUR/m² -14,1% 2019
274 200 €
4 352 EUR/m² -6,0% 2019
291 708 €
3 646 EUR/m² +20,6% 2019
241 800 €
3 504 EUR/m² +42,2% 2019
170 000 €
3 542 EUR/m² -7,6% 2019
184 000 €
2 875 EUR/m² -33,6% 2018
277 000 €
3 693 EUR/m² +18,9% 2018
233 000 €
2 913 EUR/m² -8,9% 2018
255 850 €
3 120 EUR/m² +85,4% 2017
138 000 €
2 604 EUR/m² -45,4% 2017
252 850 €
3 161 EUR/m² +63,1% 2017
155 000 €
3 163 EUR/m² -39,2% 2017
255 000 €
3 400 EUR/m² +0,8% 2017
253 000 €
3 085 EUR/m² +22,5% 2017
206 600 €
2 755 EUR/m² -10,9% 2016
232 000 €
2 900 EUR/m² +36,5% 2016
170 000 €
2 656 EUR/m² -19,0% 2016
210 000 €
2 692 EUR/m² -4,5% 2016
219 850 €
2 748 EUR/m² -7,6% 2016
237 900 €
3 050 EUR/m² +67,5% 2015
142 000 €
2 582 EUR/m² -18,9% 2015
175 000 €
2 333 EUR/m² -15,7% 2015
207 500 €
3 007 EUR/m² -2,1% 2014
211 850 €
2 648 EUR/m² +36,7% 2014
155 000 €
2 460 EUR/m² -28,3% 2014
216 300 €
2 704 EUR/m² +35,4% 2014
159 800 €
3 261 EUR/m²Biens comparables
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Services publics183 · 39 m
Commerces63 · 108 m
Transports35 · 53 m
Sport/Loisirs30 · 344 m
Enseignement29 · 402 m
Tourisme3 · 408 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune