UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 809 €
6 RUE ERNEST RENAN 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 809 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G51
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682359. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfort 3
Revenus
26 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Les 7 ArbresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Les 7 ArbresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Les 7 ArbresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
247 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
534 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-40,7% évolution globale
138 843 €prix moyen
2025
100 809 €
3 600 EUR/m² -47,9% Vente actuelle 2022
193 500 €
4 962 EUR/m² -1,1% 2022
195 701 €
3 914 EUR/m² +74,8% 2021
111 986 €
4 479 EUR/m² +104,7% 2021
54 700 €
4 208 EUR/m² 0,0% 2021
54 700 €
4 208 EUR/m² -32,4% 2020
80 874 €
3 851 EUR/m² 0,0% 2020
80 874 €
3 851 EUR/m² -44,8% 2019
146 471 €
4 185 EUR/m² +33,2% 2019
110 000 €
3 929 EUR/m² -17,3% 2019
133 000 €
4 030 EUR/m² 0,0% 2019
133 000 €
4 030 EUR/m² +56,5% 2018
85 000 €
3 400 EUR/m² -4,0% 2018
88 500 €
4 214 EUR/m² -52,2% 2018
185 000 €
4 405 EUR/m² 0,0% 2018
185 000 €
4 405 EUR/m² +267,1% 2018
50 400 €
2 653 EUR/m² -70,0% 2017
168 000 €
4 000 EUR/m² -4,0% 2016
175 000 €
4 167 EUR/m² -10,3% 2016
195 000 €
4 643 EUR/m² -27,4% 2015
268 412 €
4 261 EUR/m² +26,6% 2014
212 000 €
4 327 EUR/m² +112,0% 2014
100 000 €
5 000 EUR/m² -45,1% 2014
182 000 €
4 333 EUR/m² +21,3% 2014
150 000 €
5 357 EUR/m² -11,8% 2014
170 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (922)
Services publics420 · 18 m
Santé219 · 65 m
Commerces112 · 54 m
Transports95 · 131 m
Sport/Loisirs36 · 66 m
Enseignement22 · 272 m
Tourisme18 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert243 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Bert331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Centre395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre423 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1