UNE MAISON 5 pièces — 1 000 000 €
38 RUE MANON CORMIER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP141
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681927. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 2 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Hôtel de PoliceTBM224 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+429,1% évolution globale
385 993 €prix moyen
2025
1 000 000 €
7 143 EUR/m² +334,8% Vente actuelle 2018
230 000 €
2 875 EUR/m² +84,0% 2014
124 972 €
1 562 EUR/m² -33,9% 2014
189 000 €
3 635 EUR/m²Biens comparables
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Lycée François Magendie630 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1